桃園市大溪區美山路一段157號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 7.8 萬/坪 × 57.78 坪
權狀坪數57.78 坪
主建物57.78 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 57.78 坪
└ 主建物 57.78 坪
土地持分 24.69 坪
0 坪57.78 坪
土地坐落 坑底段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
美山路一段中位 9.4
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比美山路一段中位 低 17%比大溪區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+17%
2026 年推估527 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。