桃園市龜山區文化五路152號
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.8 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物12.95 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 35.21 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 興華段 996 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價750 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
文化五路中位 28.8
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文化五路中位 低 24%比龜山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+55%
2026 年推估1,624 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。