桃園市龜山區文昌五街58號2F/9F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,167 萬 66.5 萬/坪 × 17.56 坪
權狀坪數17.56 坪
主建物10.23 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.56 坪
└ 主建物 10.23 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪17.56 坪
土地坐落 文化段 420 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 73.7
文昌五街中位 38.2
龜山區 2024 年中位 38.9
比本棟中位 低 10%比文昌五街中位 高 74%比龜山區 2024 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,167 萬
-5%
2026 年推估1,108 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付34,976 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：配偶讓與，換約日115.05.25，金額1167萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。