桃園市楊梅區永美路387巷13號13F/22F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19 萬/坪 × 67.56 坪
權狀坪數67.56 坪
主建物28.34 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.56 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 39.22 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪67.56 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-45 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.8
永美路中位 17.3
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 1%比永美路中位 高 10%比楊梅區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+63%
2026 年推估1,793 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。