桃園市桃園區金門二街59號5F/7F

2020-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 580 萬 19 萬/坪 × 30.46 坪

權狀坪數30.46 坪

主建物23.16 坪

公設比14.7%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 30.46 坪

└ 主建物 23.16 坪

└ 公設等 7.3 坪

土地持分 5.91 坪

0 坪30.46 坪

土地坐落 雲林段 412 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪

本筆成交 19

本棟中位 16.4

金門二街中位 16.5

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 16%比金門二街中位高 15%比桃園區 2020 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交580 萬

+35%

2026 年推估784 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）116 萬

貸款（8 成）464 萬

每月月付17,383 元

30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-06-15 6F/7F 3房2廳1衛 · 30.46 坪 16.4 萬/坪總 500 萬 2013-09-02 5F/7F 3房2廳1衛 · 30.46 坪 14.4 萬/坪總 438 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看桃園市桃園區金門二街59號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。