桃園市龍潭區百年二街15巷5之1號8F/14F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 10.8 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物29.18 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
百年二街中位 11.3
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比百年二街中位 低 4%比龍潭區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+25%
2026 年推估644 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。