桃園市中壢區龍岡路三段154巷40號
2022-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 27.5 萬/坪 × 1.82 坪
權狀坪數1.82 坪
主建物1.82 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 1.82 坪
└ 主建物 1.82 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪2.3 坪
土地坐落 振興段 323 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
龍岡路三段中位 16.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比龍岡路三段中位 高 64%比中壢區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交50 萬
+6%
2026 年推估53 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。