桃園市桃園區春日路371號14F/19F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,115 萬 39.4 萬/坪 × 63.06 坪
權狀坪數63.06 坪
主建物28.17 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.06 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 34.89 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪63.06 坪
土地坐落 三民段 268 地號
價格拆解
成交總價2,115 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.2
春日路中位 24.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比春日路中位 高 58%比桃園區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,115 萬
+23%
2026 年推估2,610 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 11F/19F 3房2廳2衛 · 63.06 坪 29 萬/坪總 1,831 萬 2024-03-17 10F/19F 3房2廳2衛 · 76.37 坪 25.7 萬/坪總 1,966 萬 2021-06-23 4F/19F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 36.5 萬/坪總 1,968 萬 2021-03-06 5F/19F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 37.2 萬/坪總 2,018 萬 2021-02-27 12F/19F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 39.2 萬/坪總 2,107 萬 2021-02-27 3F/19F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 41.5 萬/坪總 2,236 萬 2020-11-20 9F/19F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 38.4 萬/坪總 2,073 萬 2020-10-24 19F/19F 4房2廳2衛 · 76.38 坪 40.2 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。