桃園市桃園區愛七街95號11F/15F
2017-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 19.9 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物21.48 坪
公設比44.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.4
愛七街中位 18
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 14%比愛七街中位 高 11%比桃園區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-04-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 18.8 萬/坪總 935 萬 2016-08-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 18.5 萬/坪總 835 萬 2016-04-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2013-01-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 17.2 萬/坪總 733 萬 2013-01-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 17.8 萬/坪總 760 萬 2013-01-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 17.8 萬/坪總 760 萬 2013-01-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 17.1 萬/坪總 745 萬 2012-12-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 17.6 萬/坪總 762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。