桃園市中壢區復華街347號
2019-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 28.8 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物26.37 坪
公設比5.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 復興段 1985 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 12.6
復華街中位 16.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 129%比復華街中位 高 71%比中壢區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+45%
2026 年推估1,159 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。