桃園市龜山區長慶二街103號13F/14F
2020-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 21.2 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物17.15 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 樂捷段 105-1 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價575 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 24.2
長慶二街中位 22.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 12%比長慶二街中位 低 6%比龜山區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+47%
2026 年推估1,099 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 36.5 萬/坪總 1,386 萬 2024-06-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 38.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.93 坪 29.3 萬/坪總 1,110 萬 2020-06-30 12F/14F 2房1廳1衛 · 37.93 坪 24.2 萬/坪總 850 萬 2020-02-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 26.8 萬/坪總 1,280 萬 2019-07-29 9F/14F 2房1廳1衛 · 37.93 坪 21.6 萬/坪總 777 萬 2019-06-11 10F/14F 2房1廳1衛 · 37.93 坪 21.9 萬/坪總 758 萬 2019-03-26 11F/14F 2房1廳1衛 · 37.93 坪 21.7 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。