桃園市楊梅區永寧路1巷1號3F/12F
2013-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 12 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物23.5 坪
公設比26.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 楊梅段 209-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.7
永寧路中位 16.4
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 12%比永寧路中位 低 27%比楊梅區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。