桃園市桃園區中央街523號3F/15F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,713 萬 34.6 萬/坪 × 82.21 坪
權狀坪數82.21 坪
主建物39.88 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 82.21 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 42.33 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪82.21 坪
土地坐落 三民段 56 地號
價格拆解
成交總價2,713 萬
其中車位−385 萬
扣車位後房價2,328 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.3
中央街中位 31.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比中央街中位 高 9%比桃園區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,713 萬
+34%
2026 年推估3,645 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（385 萬）
備註：指定登記名義人為配偶。該契約於113年5月28日加購車位1位，交易價格200萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 8F/15F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 34.7 萬/坪總 2,850 萬 2021-01-15 13F/15F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 30.5 萬/坪總 2,390 萬 2020-12-21 2F/15F 3房2廳3衛 · 82.11 坪 33.7 萬/坪總 2,662 萬 2020-12-20 6F/15F 4房2廳3衛 · 74.71 坪 34.6 萬/坪總 2,528 萬 2020-11-11 4F/15F 4房2廳3衛 · 89.71 坪 34.3 萬/坪總 2,858 萬 2020-10-30 11F/15F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 34.3 萬/坪總 2,708 萬 2020-10-27 5F/15F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 34 萬/坪總 2,658 萬 2020-10-06 9F/15F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 30 萬/坪總 2,337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。