桃園市大園區大勇路33號3F/10F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 21.6 萬/坪 × 106.11 坪
權狀坪數106.11 坪
主建物51.65 坪
公設比30.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 106.11 坪
└ 主建物 51.65 坪
└ 公設等 54.46 坪
土地持分 16.74 坪
0 坪106.11 坪
土地坐落 青峰段 382 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23.2
大勇路中位 24.6
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 7%比大勇路中位 低 12%比大園區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,160 萬
+9%
2026 年推估2,350 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-09 2F/10F 4房2廳3衛 · 98.89 坪 26.4 萬/坪總 2,376 萬 2021-07-30 5F/10F 4房2廳3衛 · 106.96 坪 24.8 萬/坪總 2,650 萬 2018-05-12 4F/10F 4房2廳3衛 · 98.89 坪 23.1 萬/坪總 2,068 萬 2017-09-23 5F/10F 5房2廳3衛 · 106.96 坪 24.1 萬/坪總 2,250 萬 2016-11-24 6F/10F 4房2廳3衛 · 98.89 坪 23.2 萬/坪總 2,150 萬 2016-06-03 8F/10F 5房2廳3衛 · 98.89 坪 23.2 萬/坪總 2,173 萬 2016-06-03 9F/10F 5房2廳3衛 · 98.89 坪 23.2 萬/坪總 2,172 萬 2015-10-06 7F/10F 4房2廳3衛 · 98.89 坪 24.5 萬/坪總 2,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。