桃園市中壢區正大街50號4F/15F
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 26.5 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物24.38 坪
公設比28.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1828 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 18
正大街中位 19.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 47%比正大街中位 高 34%比中壢區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,255 萬
+5%
2026 年推估1,317 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 26.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 22.1 萬/坪總 1,230 萬 2020-12-02 14F/15F 4房2廳3衛 · 87.65 坪 17 萬/坪總 1,490 萬 2016-12-12 8F/15F 2房2廳2衛 · 48.35 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2014-04-28 1F/15F 0房0廳0衛 · 8.14 坪 12.3 萬/坪總 100 萬 2014-04-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 64.78 坪 24.2 萬/坪總 1,570 萬 2014-04-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2013-11-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 14.9 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。