桃園市龍潭區中豐路268巷63號8F/10F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.3 萬/坪 × 63.72 坪
權狀坪數63.72 坪
主建物29.92 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.72 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 33.8 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪63.72 坪
土地坐落 燈潭段 572 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價930 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
中豐路中位 20.1
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比中豐路中位 低 14%比龍潭區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+54%
2026 年推估1,614 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-18 0房0廳0衛 · 54.23 坪 22.8 萬/坪總 1,111 萬 2022-03-09 2F/10F 4房2廳2衛 · 83.99 坪 25.7 萬/坪總 1,550 萬 2018-10-07 10F/10F 3房1廳2衛 · 63.72 坪 18 萬/坪總 1,080 萬 2018-09-21 3F/10F 3房1廳2衛 · 73.64 坪 20.3 萬/坪總 1,330 萬 2018-09-05 9F/10F 3房1廳2衛 · 63.72 坪 17.8 萬/坪總 1,070 萬 2018-07-14 4F/10F 3房1廳2衛 · 62.88 坪 15.8 萬/坪總 950 萬 2018-04-29 7F/10F 3房1廳2衛 · 63.72 坪 17.2 萬/坪總 1,045 萬 2018-04-27 5F/10F 3房1廳2衛 · 63.72 坪 16.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。