桃園市龍潭區聯和街32號
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 18.3 萬/坪 × 87.31 坪
權狀坪數87.31 坪
主建物78.39 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.31 坪
└ 主建物 78.39 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 30.12 坪
0 坪87.31 坪
土地坐落 中興段 959 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
聯和街中位 17.8
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比聯和街中位 高 3%比龍潭區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+25%
2026 年推估2,002 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.龍潭區中興段959地號土地，權利範圍1/1，交易總價為：新台幣500萬元整。 2.龍潭區中興段931建號建物，權利範圍1/1，交易總價為：新台幣1100萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。