桃園市中壢區圓光路一段202號2F/7F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 13 萬/坪 × 37.84 坪
權狀坪數37.84 坪
主建物16.12 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.84 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪37.84 坪
土地坐落 內厝段 549 地號
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價345 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
圓光路一段中位 15.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比圓光路一段中位 低 14%比中壢區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+43%
2026 年推估670 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。