桃園市八德區豐德路220號7F/15F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25.6 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物22.21 坪
公設比27.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 豐田段 1488 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價930 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 17.7
豐德路中位 18.5
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 45%比豐德路中位 高 38%比八德區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+29%
2026 年推估1,356 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 27.2 萬/坪總 1,173 萬 2022-02-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 25.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 23.3 萬/坪總 990 萬 2021-04-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 21.3 萬/坪總 920 萬 2020-08-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 18.5 萬/坪總 800 萬 2018-05-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 15.8 萬/坪總 670 萬 2015-07-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 17.7 萬/坪總 758 萬 2015-07-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 17.1 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。