桃園市大園區環區西路89號5F/15F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 24.5 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物23.89 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 客運二段 68 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價983 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 28.2
環區西路中位 27.1
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 13%比環區西路中位 低 10%比大園區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,143 萬
-21%
2026 年推估903 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 32 萬/坪總 1,442 萬 2024-07-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 32.2 萬/坪總 1,494 萬 2023-12-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 29.3 萬/坪總 1,340 萬 2023-12-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 30.1 萬/坪總 1,360 萬 2023-12-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 31.3 萬/坪總 1,415 萬 2023-11-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 28.8 萬/坪總 1,320 萬 2023-10-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 28.2 萬/坪總 1,305 萬 2023-10-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 27.6 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。