桃園市龍潭區光明路23巷24號
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 11.8 萬/坪 × 58.48 坪
權狀坪數58.48 坪
主建物50.75 坪
公設比0.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.48 坪
└ 主建物 50.75 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 22 坪
0 坪58.48 坪
土地坐落 湖底段 641-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.5
光明路中位 18.6
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 6%比光明路中位 低 37%比龍潭區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+56%
2026 年推估1,075 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。