桃園市桃園區民富十三街12號8F/11F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 31.3 萬/坪 × 56.3 坪
權狀坪數56.3 坪
主建物28 坪
公設比43.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.3 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪56.3 坪
土地坐落 大有段 648 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 17.1
民富十三街中位 18.6
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 83%比民富十三街中位 高 68%比桃園區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B1機車停車位壹位
同址其他成交（8 筆）
2023-09-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 28.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-02-06 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 18.9 萬/坪總 1,030 萬 2015-11-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 17.3 萬/坪總 990 萬 2013-03-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 17.1 萬/坪總 930 萬 2013-03-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 16.5 萬/坪總 901 萬 2013-02-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 15.7 萬/坪總 901 萬 2013-01-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 16.6 萬/坪總 902 萬 2013-01-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 17.1 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。