桃園市觀音區仁德街96號
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.2 萬/坪 × 43.62 坪
權狀坪數43.62 坪
主建物39.05 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.62 坪
└ 主建物 39.05 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪43.62 坪
土地坐落 工業區段二小段 613-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 7.6
仁德街中位 16
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 126%比仁德街中位 高 7%比觀音區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-3%
2026 年推估729 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。