桃園市中壢區仁和街36號4F/4F
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 7.5 萬/坪 × 20.1 坪
權狀坪數20.1 坪
主建物19.42 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 20.1 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪20.1 坪
土地坐落 大華段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 10.3
仁和街中位 13.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 27%比仁和街中位 低 43%比中壢區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+43%
2026 年推估214 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。