桃園市中壢區龍岡路二段73巷29號7F/7F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 18.8 萬/坪 × 9.04 坪
權狀坪數9.04 坪
主建物4.35 坪
公設比36.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 9.04 坪
└ 主建物 4.35 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪9.04 坪
土地坐落 健行段 1117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 23.2
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 19%比龍岡路二段中位 高 4%比中壢區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交170 萬
+17%
2026 年推估199 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。