桃園市楊梅區金山街332號6F/15F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.4 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物16.28 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 46 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 16.3
金山街中位 14
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 19%比金山街中位 高 39%比楊梅區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+15%
2026 年推估859 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 23.3 萬/坪總 900 萬 2025-10-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 20.8 萬/坪總 790 萬 2024-02-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 23.4 萬/坪總 660 萬 2023-07-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 20.6 萬/坪總 780 萬 2023-05-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 20.7 萬/坪總 798 萬 2023-02-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 20 萬/坪總 770 萬 2022-11-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 21.1 萬/坪總 800 萬 2022-03-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 18.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。