桃園市桃園區泰昌九街36號1F/13F
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 23.1 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物24.51 坪
公設比43.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 中山段 264 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價975 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 27.2
泰昌九街中位 25.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 15%比泰昌九街中位 低 10%比桃園區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-06-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 21.5 萬/坪總 1,015 萬 2015-09-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 25.8 萬/坪總 1,188 萬 2015-09-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 26 萬/坪總 1,190 萬 2015-07-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 26.7 萬/坪總 1,230 萬 2015-04-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 27.4 萬/坪總 1,252 萬 2015-04-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 27.2 萬/坪總 1,250 萬 2015-04-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 29.1 萬/坪總 1,326 萬 2015-04-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 28.2 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。