桃園市桃園區同德二街136號8F/28F
2017-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 26.8 萬/坪 × 68.74 坪
權狀坪數68.74 坪
主建物37.64 坪
公設比37.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.74 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪68.74 坪
土地坐落 慈文段 99-34 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 32.4
同德二街中位 31.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 17%比同德二街中位 低 16%比桃園區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 5F/28F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 41.3 萬/坪總 3,100 萬 2024-03-30 21F/28F 3房2廳2衛 · 68.74 坪 44.7 萬/坪總 2,930 萬 2021-07-24 14F/28F 4房2廳2衛 · 68.12 坪 32.7 萬/坪總 2,228 萬 2020-08-12 19F/28F 3房2廳2衛 · 68.74 坪 32.7 萬/坪總 2,250 萬 2017-08-18 17F/28F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 27.3 萬/坪總 2,050 萬 2015-09-18 14F/28F 4房2廳2衛 · 68.12 坪 29.4 萬/坪總 2,000 萬 2013-12-30 2F/28F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 26.6 萬/坪總 1,770 萬 2013-11-10 0房0廳0衛 · 30.74 坪 66.8 萬/坪總 2,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。