桃園市大園區水源南路1065號3F/8F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,197 萬 18.4 萬/坪 × 70.15 坪
權狀坪數70.15 坪
主建物36.13 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.15 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 34.02 坪
土地持分 16.27 坪
0 坪70.15 坪
土地坐落 青埔段 1 地號
價格拆解
成交總價1,197 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
水源南路中位 18.4
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比水源南路中位 高 0%比大園區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,197 萬
-8%
2026 年推估1,100 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：原預售價格新台幣11969469元，因面積找補減少新台幣1257元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 19.6 萬/坪總 1,098 萬 2025-12-03 2F/8F 4房2廳2衛 · 70.15 坪 20.1 萬/坪總 1,410 萬 2025-11-24 5F/8F 4房2廳2衛 · 70.15 坪 19.9 萬/坪總 1,398 萬 2024-09-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.7 萬/坪總 910 萬 2024-09-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 18.4 萬/坪總 938 萬 2024-09-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 18.2 萬/坪總 929 萬 2024-09-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.5 萬/坪總 881 萬 2024-09-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 18 萬/坪總 919 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。