桃園市桃園區園二街166號8F/10F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 33.2 萬/坪 × 62.51 坪
權狀坪數62.51 坪
主建物21.25 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.51 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 41.26 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪62.51 坪
土地坐落 小檜溪段 829 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
園二街中位 31.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比園二街中位 高 4%比桃園區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,590 萬
+34%
2026 年推估2,136 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 0房0廳0衛 · 54.53 坪 55.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 40.8 萬/坪總 1,868 萬 2021-07-19 3F/10F 2房1廳2衛 · 47.28 坪 30.7 萬/坪總 1,450 萬 2020-12-30 9F/10F 2房2廳2衛 · 58.1 坪 36.6 萬/坪總 1,686 萬 2020-08-28 3F/10F 2房2廳2衛 · 62.51 坪 32.4 萬/坪總 1,560 萬 2020-08-10 7F/10F 2房2廳2衛 · 47.28 坪 32.5 萬/坪總 1,365 萬 2020-02-01 5F/10F 2房2廳2衛 · 51.7 坪 35.6 萬/坪總 1,479 萬 2019-12-10 6F/10F 2房2廳2衛 · 47.28 坪 34.9 萬/坪總 1,451 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。