桃園市大園區竹圍街47之40號
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 25.7 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物36.68 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 36.68 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 竹圍段竹圍小段 3-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
竹圍街中位 18.4
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比竹圍街中位 高 40%比大園區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交942 萬
+15%
2026 年推估1,088 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。