桃園市中壢區興仁路二段648巷48號9F/12F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 22.2 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物23.15 坪
公設比24.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 榮民段 874-1 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.1
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比興仁路二段中位 高 34%比中壢區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+17%
2026 年推估1,105 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 32.5 萬/坪總 1,128 萬 2024-01-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 27.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-12-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 23 萬/坪總 800 萬 2021-08-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 19.9 萬/坪總 850 萬 2014-10-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 20.5 萬/坪總 872 萬 2014-07-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 20.9 萬/坪總 724 萬 2014-05-24 6F/12F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 20.4 萬/坪總 867 萬 2014-03-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 17.5 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。