桃園市平鎮區南平路二段513巷39弄3號1F/8F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 26.1 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物16.92 坪
公設比26.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 鎮興段 374 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價600 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26
南平路二段中位 15.6
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比南平路二段中位 高 67%比平鎮區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
+1%
2026 年推估766 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-11 2F/8F 2房2廳2衛 · 25.46 坪 25.9 萬/坪總 658 萬 2024-01-10 6F/8F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 26.1 萬/坪總 823 萬 2023-12-31 8F/8F 2房2廳2衛 · 25.45 坪 26.1 萬/坪總 665 萬 2023-12-29 5F/8F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 26 萬/坪總 822 萬 2023-12-22 3F/8F 2房2廳2衛 · 25.45 坪 25.4 萬/坪總 647 萬 2023-12-19 4F/8F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 25.2 萬/坪總 800 萬 2023-12-19 7F/8F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 25.5 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。