桃園市大園區大豐一街62號7F/8F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.6 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物12.26 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 青峰段 334 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 30.9
大豐一街中位 30.7
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 33%比大豐一街中位 低 33%比大園區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+20%
2026 年推估782 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 4F/8F 2房1廳1衛 · 32.52 坪 49.3 萬/坪總 1,268 萬 2024-10-06 3F/8F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 48.4 萬/坪總 1,345 萬 2024-02-21 3F/8F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 34.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-09 8F/8F 2房1廳2衛 · 34.75 坪 27.3 萬/坪總 950 萬 2023-07-10 4F/8F 2房2廳1衛 · 35.37 坪 35.6 萬/坪總 1,072 萬 2021-08-28 3F/8F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 27.4 萬/坪總 830 萬 2021-02-27 2F/8F 2房1廳1衛 · 34.9 坪 23.9 萬/坪總 835 萬 2020-08-06 6F/8F 2房1廳1衛 · 34.15 坪 22.2 萬/坪總 757 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。