桃園市龜山區文吉路136號5F/14F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 22.9 萬/坪 × 70.52 坪
權狀坪數70.52 坪
主建物28.92 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.52 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 41.6 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪70.52 坪
土地坐落 善捷段 116 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.5
文吉路中位 26.3
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 14%比文吉路中位 低 13%比龜山區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,615 萬
+21%
2026 年推估1,962 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 14F/14F 4房2廳2衛 · 68.63 坪 38.9 萬/坪總 2,237 萬 2023-07-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 31.9 萬/坪總 1,861 萬 2022-04-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 68.63 坪 24.2 萬/坪總 1,658 萬 2021-04-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 26.5 萬/坪總 1,466 萬 2021-04-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 27.3 萬/坪總 1,474 萬 2021-04-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 27.2 萬/坪總 1,499 萬 2021-03-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 26.8 萬/坪總 1,460 萬 2021-02-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 26.3 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。