桃園市龜山區文興路67號11F/13F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 42.7 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物13.72 坪
公設比26.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 興華段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
文興路中位 32.2
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比文興路中位 高 33%比龜山區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,018 萬
+4%
2026 年推估1,063 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。