桃園市觀音區中山路一段967巷72弄1號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 14.9 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物43.32 坪
公設比15.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 43.32 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 25.66 坪
0 坪53.69 坪
土地坐落 埔頂段 1094 地號
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
中山路一段中位 15.6
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 4%比觀音區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交798 萬
+39%
2026 年推估1,111 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。