桃園市龜山區文達路300號10F/15F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 664 萬 21.5 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物15.08 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 樂捷段 181 地號
價格拆解
成交總價664 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價564 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.5
文達路中位 23.9
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 4%比文達路中位 低 10%比龜山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交664 萬
+36%
2026 年推估904 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 23 萬/坪總 768 萬 2019-09-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 23.1 萬/坪總 756 萬 2019-06-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 22.5 萬/坪總 730 萬 2019-06-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 22.5 萬/坪總 740 萬 2019-05-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 22.2 萬/坪總 733 萬 2019-05-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2019-05-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 21.8 萬/坪總 723 萬 2019-05-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 22.3 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。