桃園市桃園區莊一街92號3F/16F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.2 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物41.89 坪
公設比2.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 41.89 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 富國段 417 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.4
莊一街中位 23.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比莊一街中位 低 32%比桃園區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+34%
2026 年推估1,276 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。