桃園市楊梅區永寧路一巷3號9F/12F
2013-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.3 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物24.04 坪
公設比36.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 楊梅段 209-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
永寧路一巷中位 11.8
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比永寧路一巷中位 低 4%比楊梅區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。