桃園市龜山區優美街26號1F/4F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 17.9 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物23.6 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 23.6 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 東嶺段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.6
優美街中位 11.5
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 2%比優美街中位 高 56%比龜山區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交423 萬
-3%
2026 年推估412 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 1F/4F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 30.9 萬/坪總 730 萬 2023-03-16 4F/4F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 18.2 萬/坪總 430 萬 2022-10-16 4F/4F 3房1廳2衛 · 23.6 坪 17.6 萬/坪總 415 萬 2022-09-08 3F/4F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 16.7 萬/坪總 395 萬 2018-06-17 3F/4F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 13.1 萬/坪總 310 萬 2018-05-23 3F/4F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 7.8 萬/坪總 185 萬 2017-12-27 2F/4F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 8.3 萬/坪總 196 萬 2014-12-19 4F/4F 3房1廳1衛 · 23.6 坪 11.2 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。