桃園市龍潭區工五路219號
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 32.3 萬/坪 × 122.24 坪
權狀坪數122.24 坪
主建物121.63 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 122.24 坪
└ 主建物 121.63 坪
└ 公設等 0.61 坪
土地持分 67.41 坪
0 坪122.24 坪
土地坐落 烏林段 258 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
工五路中位 19.9
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比工五路中位 高 62%比龍潭區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,950 萬
+2%
2026 年推估4,038 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯為客貨兩用電梯其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。