桃園市桃園區永安路423巷21號2F/14F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 41.7 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物22.12 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 中路三段 690 地號
價格拆解
成交總價1,715 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 39.4
永安路中位 29.8
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 6%比永安路中位 高 40%比桃園區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,715 萬
-3%
2026 年推估1,667 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 44.3 萬/坪總 1,808 萬 2024-03-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 42.5 萬/坪總 1,755 萬 2024-02-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 42.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 39.3 萬/坪總 1,636 萬 2024-01-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 41.2 萬/坪總 1,710 萬 2023-12-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 39.4 萬/坪總 1,655 萬 2023-08-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 39.9 萬/坪總 1,673 萬 2022-12-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 38.2 萬/坪總 1,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。