桃園市桃園區大有路558之1號19F/19F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.8 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物21.51 坪
公設比18.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.4
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比大有路中位 低 27%比桃園區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+55%
2026 年推估715 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 8F/19F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 27.4 萬/坪總 850 萬 2024-06-18 10F/19F 4房2廳2衛 · 44.65 坪 23.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-10-29 10F/19F 4房2廳2衛 · 44.65 坪 13.7 萬/坪總 610 萬 2015-12-30 18F/19F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2014-06-09 18F/19F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 14.4 萬/坪總 580 萬 2013-12-10 14F/19F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 15.8 萬/坪總 490 萬 2013-11-14 7F/19F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 20 萬/坪總 620 萬 2013-07-25 7F/19F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 12.9 萬/坪總 399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。