桃園市中壢區龍安六街5之10號6F/7F
2018-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 385 萬 12.6 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物21.15 坪
公設比23.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 後興段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.3
龍安六街中位 13.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 18%比龍安六街中位 低 7%比中壢區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交385 萬
+56%
2026 年推估600 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。