桃園市桃園區昆明路266號
2015-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 17.4 萬/坪 × 97.98 坪
權狀坪數97.98 坪
主建物79.86 坪
公設比9.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 97.98 坪
└ 主建物 79.86 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 26.85 坪
0 坪97.98 坪
土地坐落 昆明段 4 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.4
昆明路中位 16.6
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 15%比昆明路中位 高 5%比桃園區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。