桃園市中壢區松義路66號3F/18F
2025-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 24.3 萬/坪 × 49.31 坪
權狀坪數49.31 坪
主建物24.9 坪
公設比44.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.31 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪49.31 坪
土地坐落 雙嶺段 1421 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 19.5
松義路中位 19.4
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 25%比松義路中位 高 25%比中壢區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-2%
2026 年推估1,181 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 11F/18F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 22.3 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-19 12F/18F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 22.2 萬/坪總 1,050 萬 2018-04-16 4F/18F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 17.5 萬/坪總 748 萬 2018-02-23 3F/18F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 20.5 萬/坪總 863 萬 2017-11-04 17F/18F 3房2廳2衛 · 61.47 坪 19.8 萬/坪總 989 萬 2017-09-30 18F/18F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 17.8 萬/坪總 766 萬 2017-07-18 16F/18F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 20.2 萬/坪總 873 萬 2017-01-14 7F/18F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 17.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。