桃園市龜山區明成街218之5號4F/7F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 20.4 萬/坪 × 11.55 坪
權狀坪數11.55 坪
主建物6.34 坪
公設比38%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 11.55 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪11.55 坪
土地坐落 壽山段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 24.9
明成街中位 18.4
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 18%比明成街中位 高 11%比龜山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交235 萬
+47%
2026 年推估344 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.61 坪 25 萬/坪總 290 萬 2024-10-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 30.8 萬/坪總 358 萬 2024-03-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 29 萬/坪總 335 萬 2024-02-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 28.2 萬/坪總 325 萬 2023-03-03 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 24.9 萬/坪總 288 萬 2022-06-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.55 坪 21.3 萬/坪總 246 萬 2021-07-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 19.8 萬/坪總 230 萬 2019-02-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 15.7 萬/坪總 182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。