桃園市大園區南和路185之26號
2018-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,052 萬 9.9 萬/坪 × 106.61 坪
權狀坪數106.61 坪
主建物80.99 坪
公設比12.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 106.61 坪
└ 主建物 80.99 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 27.57 坪
0 坪106.61 坪
土地坐落 客運一段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
南和路中位 19.2
大園區 2018 年中位 19.7
比南和路中位 低 48%比大園區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,052 萬
+28%
2026 年推估1,344 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。