桃園市中壢區榮安一街422號3F/14F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.8 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物28.48 坪
公設比39.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪53.69 坪
土地坐落 自立段 851 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 12.6
榮安一街中位 14.5
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 33%比榮安一街中位 高 16%比中壢區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+5%
2026 年推估945 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 12.9 萬/坪總 690 萬 2018-07-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 12.1 萬/坪總 650 萬 2014-09-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 12.6 萬/坪總 675 萬 2014-04-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 14.9 萬/坪總 798 萬 2013-12-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 10.8 萬/坪總 580 萬 2013-10-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 26.84 坪 6.7 萬/坪總 180 萬 2013-04-02 11F/14F 3房1廳2衛 · 53.69 坪 10.3 萬/坪總 555 萬 2012-11-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 9.5 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。